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停车费能不能捆绑物管费

停车费能不能捆绑物管费

新闻来源:贵阳晚报   作者:   发布时间:2016-10-26   阅读次数:11
     

  

 

   微信读者问:我是贵阳市云岩区某小区业主,在缴纳停车费时,小区物业管理人员称,停车费必须和物业费一起交,但因我房子多年来一直没有解决严重的漏水问题,从2014至今未交物业费。请问,物业这样硬性捆绑收费是否合法,如果业主要维权,需要收集哪些证据?

   

      贵州宏贯律师事务所魏吉凤律师解答:你好,根据《物业管理条例》第七条规定:业主在物业管理活动中,应履行一定的义务,当中就有明文规定:按时交纳物业费和停车费。至于捆绑交费,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规规定,除非业主同意,否则物业将门卡、电梯卡、停车费与物业费捆绑都属于违规。管理部门应当责令物业企业限期改正,给予警告。

   

      至于房屋漏水,不应成为不缴纳物业费的理由,应另行解决。如果是房屋质量问题,应找房开部门协商解决,由房开进行维修,如果房屋质量严重影响居住,可以申请退房。如果业主以房屋质量拒绝交物管费,物管正确的处理方式是起诉业主。

   

   

   

   

   

   

                                    摘抄于2016年10月25日贵阳晚报32A版