【脱落的也是人心】小区外立面脱落，到底谁来担责？

　　【脱落的也是人心】小区外立面脱落，到底谁来担责？

　　法眼

　　听法

　　案情简介

　　2020年9月10日，王某在小区玩耍时，被房屋外立面脱落的砖块砸伤手指。事发后，王某经医院诊断为：双手拇指挤压伤、右手拇指末节骨骺折。王某住院7天，发生住院费9955.88元；同时发生门诊及其他医疗费1539.8元、鉴定费3240元。物业公司为王某垫付医疗费2000元。

　　法院判决

　　事发现场位于案涉下沉广场楼梯的一侧，虽然物业公司提供的证据显示该侧楼梯下的门上张贴了“操作区域非工作人员请勿靠近”的警示标识，但该警示标识距事发地点有一定的距离，且该警示标识所指的操作区域系指门内区域，还是包含整个楼梯该侧区域，存在指示不明的情况，且该区域也并未有其他标识表明禁止进入，故依据现有证据不能证明物业公司已设置了明确的禁止进入该区域的警示标识。另外，依据事故现场照片，在已脱落的瓷砖傍边的瓷砖已明显存在较大缝隙，存在可能随时脱落的情况，法院确认由某物业公司负担80%的责任。

　　法眼观点

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条：“宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”